上周北京市住宅房屋成交量上涨了近一成。但成交均价涡街流量计出现轻微下调，业内人士认为这与低价新盘所占比例增加有关。

北京市住建委公布的网签孔板流量计数据显示，上周北京新建住宅和二手房住宅签约套数总和为6099套，环比上涨了9.8%。

然而，上周住宅成交均价为每平方米20839元，环比上上周略有下调，原因主要是热点成交项目中，几个低价项目占比增加。

北京中原市场研究部分析认为，成交量明显上涨是降息蒸汽流量计信号被市场过度解读所致，让购房者预判市场将走出低谷，入市的积极性提高。

此外，与3月和4月相比，5月份市场供应房源有所增加，大部分刚需项目入市去化率都超过50%。

专家分析，随着信贷政策的持续微调，6月北京市场的成交量预计将会维持上行趋势，成交价格也不太可能再有下调的现象，房价将出现触底，部分销售量旋进旋涡流量计比较乐观的项目价格可能出现微涨，市场整体出现量*小涨的现象。