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京楼市均价轻微下调成交量上涨一成
发布时间:2012-06-26   点击次数:1307次

      上周北京市住宅房屋成交量上涨了近一成。但成交均价涡街流量计出现轻微下调,业内人士认为这与低价新盘所占比例增加有关。

北京市住建委公布的网签孔板流量计数据显示,上周北京新建住宅和二手房住宅签约套数总和为6099套,环比上涨了9.8%。

然而,上周住宅成交均价为每平方米20839元,环比上上周略有下调,原因主要是热点成交项目中,几个低价项目占比增加。

北京中原市场研究部分析认为,成交量明显上涨是降息蒸汽流量计信号被市场过度解读所致,让购房者预判市场将走出低谷,入市的积极性提高。

此外,与3月和4月相比,5月份市场供应房源有所增加,大部分刚需项目入市去化率都超过50%。

专家分析,随着信贷政策的持续微调,6月北京市场的成交量预计将会维持上行趋势,成交价格也不太可能再有下调的现象,房价将出现触底,部分销售量旋进旋涡流量计比较乐观的项目价格可能出现微涨,市场整体出现量涨价小涨的现象。

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